Планы эвакуации

[Enjoy]

Добрый день! Назрел такой вопрос, здание в эксплуатации, есть собственник. Помещения были в формате ” Open space” и в 9 разделе МОПБ были указаны схемы эвакуации. Часть здания сдали арендую зону, в которой ген подрядчик произвел ремонт, сделали офисы, коридоры и т.д. под заезд другой организации. Вопрос следующий: кто должен разработать планы эвакуации? Ген подрядчик который делал рабочую документацию и СМР по всем разделам? Собственник? или организация которая будет “жильцом”? так же обращаю внимание что ЗНП было в 21 году. Спасибо!

[admin]

Здравствуйте! Коли часть здания сдали в аренду, значит здание введено в эксплуатацию. Объект строительства нельзя официально и юридически в аренду сдать. Значит, генподрядчик здесь вообще не при чем. Его работа закончилась и он сделал всем ручкой. А вот при чем уже собственник готового объекта введенного в эксплуатацию. Он сдает в аренду помещения и обязан обеспечить арендаторам пути эвакуации в ситуации ПОЖАР. И да, именно он несет всю полноту ответственности, если что случись, вплоть до уголовной. Арендаторы здесь тоже не при чем. Они соблюдают установленные правила ПБ в своих арендованных помещениях – не разжигают костры, не бросают ветошь по углам. Кроме того, они тренеруют свой персонал эвакуироваться. Что с них еще взять? Планы эвакуация, также как и работоспособность СПЗ это проблема собственника.

[Vanish212]

А в случае, если арендотор заехал в помещения и добавил “пару” перегородок, что повлечет за собой изменение системы пожарной сигнализации.

На чьи плечи ляжет эта задача?

[admin]

это как так “добавил”. Изменение в архитектурные планы и в СПЗ, соответственно, это вопрос проектирования и утверждения собственником нового технического плана помещения.

Это в домике дачном в деревне можно вот так вот взять и стеночку построить где захотелось. А в общественных зданиях и сооружениях это не приемлемо.

В любом случае, перепланировка, кто бы фактически ее не делал, формально забота и ответственность собственника помещения. Значит и все вытекающие проблемы тоже его. Он хозяин – ему нести всю ответственность перед законом и ему же в тюрьму идти, если пожар и вытекающие проблемы.

[Автор]

Сообщения